한동안 뜸했던 수원시 신규 아파트 분양이 드디어 시작하였습니다. 대우건설에서 시공을 맡아 진행 중인 공공지원 민간임대 수원역 푸르지오 더 스마트가 오늘 3월 2일 특별공급, 일반공급을 시작했습니다. 민간아파트 일반분양이 아니라 공공지원 민간 임대 주택인 점이 아쉽지만 8년 거주 보장, 5% 임대료 인상 제한 등 전셋값이 치솟고 있는 시점에서 반가운 소식이 아닐 수 없습니다. 오늘은 수원역 푸르지오 더 스마트 공공지원 민간임대의 분양 정보에 대해서 정리해보겠습니다.
수원역 푸르지오 더 스마트 공공지원 민간임대 분양 정보
사업 개요
사업 규모
수원역 푸르지오 더 스마트는 수원 팔달구 고등동 주거환경 개선 사업 지구 A-2BL에 공급되며 지하 2층~ 지상 15층, 5개 동, 총 285세대 규모로 조성됩니다. 전용 면적별로 세대수를 보면 69㎡는 A, B 타입이며 A타입은 52세대, B타입은 56세대로 공급되며 79㎡는 A, B, C 총 3 타입이며 A타입은 121세대, B타입은 52세대, C타입은 4세대로 전체적으로 남향 위주이며 선호도가 높은 중소형 타입으로 구성되어 있으며 총 주차대수는 411대입니다.
입지 환경
수원역에서 도보 10분여 거리에 들어서는 수원역 푸르지오 더 스마트는 수원역 1호선, 수인 분당선, 그리고 수원역 KTX를 이용할 수 있는 교통 핵심지로 서울, 분당, 판교 등으로 출퇴근하기 좋으며 인근에 영동고속도로, 용인 서울고속도로, 평택 파주 고속도로 등 광역 도로망으로 편리하게 진입할 수 있습니다.
또한 수원역은 경부선 서정리역에서 수원발 KTX 고속철도 사업(2023년 예정)과 GTX, 광교에서 호매실 간 신분당선 연장 등의 호재가 있습니다. 생활 인프라 또한 우수한데 수원역에 위치한 AK플라자, 롯데백화점, 롯데마트가 있으며 2023년 말 스파 필드가 들어설 예정입니다. 학군을 보면 수원초등학교, 수원여고 등 다수의 초/중/고로 우수한 교육환경이 조성되어 있습니다.
공공지원 민간임대
수원역 푸르지오 더 스마트 공공지원 민간임대는 임대의무기간은 8년이며 임대의무기간 동안 무주택 조건을 유지해야 합니다. 임대의무기간 종료 후에는 임차인에게 분양전환 우선권이 부여되지 않습니다. 임대차 계약기간은 2년이며 임대의무기간 동안 계속 거주하고 싶으면 2년 단위로 임대차 계약을 연장할 수 있습니다. 청약통장을 필요로 하지 않기 때문에 19세 이상 누구나 지원 가능하며 지역 제한 및 재당첨 제한이 없다는 점이 장점입니다. 분양사무소는 수원시 팔달구 팔달로 99-1에 있습니다.
공급 내용
특별 공급
특별 공급은 총 108세대가 공급되며 신혼부부 55세대, 청년 20세대, 청년 셰어형 33세대가 공급됩니다. 신혼부부 특별 공급은 69A타입 27세대, 69B타입 28세대에 지원 가능하며 임차인 모집공고일(22.2.24) 기준 만 19세 이상 대한민국 국적의 혼인 중인 사람 또는 예비 신혼부부(혼인 계획 중이며 해당 주택 입주 전까지 혼인을 증명할 수 있어야 함)로서 무주택세대 구성원이며 혼인 합산 기간이 7년 이내, 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120퍼센트 이하여야 합니다.
특별 공급 청년형의 경우 69A타입 10세대, 69B타입 10세대에 지원 가능하며 임차인 모집공고일(22.2.24) 기준 만 19세 이상 만 39세 이하의 대한민국 국적의 사람이며 무주택이면서 미혼이고 월평균 소득이 120% 이하여야 합니다. 만약 본인이 소득이 없는 경우에는 부모의 월평균 소득 합계로 따집니다. 다만, 청년 셰어형은 세대의 호실(침실 1, 침실 2, 침실 3) 별 1인으로 구성되어 각 호실별 청약자격이 부여되며 79B타입 29세대에 지원 가능합니다.
특별 공급의 경우 소득을 기준으로 우선순위가 정해집니다. 특별 공급에 지원하기 위해서는 주택 청약 참가은행(15개)에 입출금통장 개설 후 청약 신청금 10만 원 이상을 예치하고 청약에 참여해야 하지만 청년 셰어형의 경우 청약 신청금이 없습니다.
1순위 : 월평균 소득 100% 이하
2순위 : 월평균 소득 110% 이하
3순위 : 월평균 소득 120% 이하
일반 공급
일반 공급은 총 177세대로 69A타입 15세대, 69B타입 18세대, 79A타입 121세대, 79B타입 23세대, 79C타입 4세대로 구성됩니다. 임차인 모집공고일(22.2.24) 기준 만 19세 이상의 대한민국 국적 무주택세대 구성원 누구나 일반 공급에 지원할 수 있습니다. 일반 공급은 청약통장 가입 여부, 거주 지역, 자산보유액, 소득 무관하며 추첨 기준입니다. 주택 청약 참가은행(15개)에 입출금통장 개설 후 10만 원 이상을 예치하고 청약에 참여해야 하며 청약 신청금은 당첨자 발표일 전원 익일 자동 환불됩니다.
보증금 및 임대료
최초 계약 시 표준형, 선택형 1, 선택형 2 중에서 선택하여 계약을 체결하며 이에 따라 보증금과 임대료가 달라집니다. 계약금은 총 임대보증금의 10%이며 잔급은 입주지정일에 유형에 따라 계약금을 제외한 잔액을 납부해야 합니다.
임대 조건에는 발코니 확장 및 외부새시 설치비용이 포함되어 있지 않습니다. 청년 셰어형의 경우 침실 타입에 다라 보증금과 임대료가 다르며 개별 침실을 제외한 출입문, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등은 공동으로 사용해야 하며 관리비의 경우 1/N 하여 납부해야 합니다.
청약 일정 및 청약 방법
수원역 푸르지오 더 스마트 청약은 오늘 3월 2일(수) 특별공급, 일방공급 청약이며 청약 홈을 통한 인터넷 접수를 원칙으로 하며 중복 청약은 안됩니다. 특별공급 청년 셰어형의 경우 3월 2일(수) 청약하지만 분양사무소에 방문하여 접수해야 합니다. 특별공급 청년 셰어형은 다음날인 3월 3일(목) 당첨자 발표되며 특별공급 청년/신혼 및 일방공급은 3월 7일(월) 당첨자 발표일입니다. 계약 일정은 3월 11일(금)부터 3월 14일(월)까지 진행됩니다.
경쟁률
3월 2일 청약접수가 마감되고 공금 유형에 따른 경쟁률이 공개되었습니다. 입지가 좋고 임대료가 저렴한 만큼 특별 공급에서 79라는 높은 경쟁률이 나타났으며 일반공급 또한 가장 많은 세대수를 공급하는 79A형에서 28.4로 나타났습니다.
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